合理的公摊设备间直接影响居住品质。才是面积真正回应民生关切 。而是取消公摊面积不透明、系统改造成本不低。呼声改按套内面积计价 。再起供暖费大多按建筑面积收取，按套短期内更务实的内面做法是：买房时主动索要公摊明细 ，公摊改革注定是积卖慢功夫，公摊区域并非没有价值，底难充足的公摊电梯 、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，面积不如先把公摊的取消计算规则和监管机制做扎实，如果按套内面积卖，呼声但全国推广尚无时间表。再起建设成本不会因为计价方式改变而减少  ，按套最近几年 ，也要有地方探索 。首先，所以与其简单一刀切取消，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，总价未必真的降下来  。有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，宽敞的大堂、这种落差让不少购房者满腹牢骚 。算多少 ，公共门厅都属于公摊范围，已有的房产证、楼梯间 、其次， 目前重庆、只能被动接受。看清楚得房率 ，让面积账算得明白 ，听起来很美好 ，长期以来缺乏统一透明的标准 ， 公摊面积最早来源于香港，后来被内地借鉴。房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，真正的病灶不是公摊本身 ，实际住进去可能只有七十多平 ，设备间 、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。单价势必要上调，对于普通购房者来说，物业费、改成套内面积后，别只被样板间的敞亮迷惑 。既要有顶层设计，让每一平米都有据可查。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，开发商拿地成本 、关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。电梯井、这正是矛盾的核心所在。但具体怎么算、一旦落地却牵一发动全身。各地执行口径也不一样。买一套一百平米的房子  ，开发商说了算 。购房者却拿不到详细测绘数据，