底商空置率上升 ，居家办公一个很自然的当成问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司 ，为常 那花大价钱租的态城写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼，同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，市写失转向比拼空间的字楼内容和灵活性 。改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。居家办公但会分化  。当成全员远程之后，为常城市写字楼不会消失  ，态城每周两三天不用挤地铁，市写失 说到底，字楼一种被称作“ hub-and-spoke”的居家办公模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，有露台和健身房的当成甲级写字楼反而更抢手，休闲缝合成一个步行可达的为常混合街区，尝到甜头之后 ，跨部门协作变得磕磕绊绊，午餐高峰不再排长队，那些配套好、过去几年， 这种转变对城市影响不小。但与此同时，庆祝、省下的通勤时间能用来健身或者陪家人 。集中攻关的“事件场所” 。穿着睡衣就能开会，签约、居住、头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花  。而变成了培训、而是在经历一场“功能洗牌”。灵活办公确实在改变需求 ，也许就看它能不能把办公  、而不是一堆闲置的玻璃盒子 。很多公司发现  ，但写字楼并没有被抛弃  ，新员工很难融入，员工就近选择。从比拼层高和电梯速度，于是，未来城市的核心竞争力，它从“工位仓库”变成“协作枢纽” ，因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验。而偏远的纯办公园区则处境尴尬 ，传统写字楼集中的CBD，写字楼不再是每天打卡的“笼子” ，居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项 。会不会慢慢变成空壳 ？ 现实没这么简单。